【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺灣房屋集團統(tǒng)計內(nèi)部成交行情，觀察2021年4月價量變化，交易量以臺中月增20.5％最多，其次為臺南12.1％，平均月增10.2％，至於價格增幅最高為臺中6.5％，平均月增3.4％；若觀察年增，以臺中增22.2％，價增15.1％，平均交易量年增16％，價格年增9.2％。
 
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，房地合一稅2.0拍板七月上路，擔(dān)心閉縮期拉長的屋主，售屋動作積極，為搶在五月底前簽約，才有機會適用原版本稅制，多少會透過小幅讓利提早下車，不過因為本月交易量新成屋的比重增加，因此整體的單價微幅提高。交易量增加最多的區(qū)域以近一兩年預(yù)售新屋交易較多的區(qū)域，包括臺中、臺南最為明顯，其中臺中又因中捷本月通車?yán)?，價量的年月增幅都有亮眼成績。
 
種反應(yīng)，來不及跑的置產(chǎn)族「收手不賣」，市場待售量減；想賣的自住客會考量稅負成本「加價再賣」，市場價格修正不易；有購屋意願的買方會衡量市場變化，興起「觀望再買」的態(tài)度，這三種態(tài)度都會影響第三季的交易量，因此真正的打房效應(yīng)會在六月以後更加明顯。
 
桃竹交易價量微增，臺灣房屋集團趨勢中心經(jīng)理江怡慧表示，前三名交易熱區(qū)集中在中壢區(qū)、桃園區(qū)與平鎮(zhèn)區(qū)三區(qū)，明顯偏找2~3房車的住宅為主，買方仍是自住型態(tài)為主。至於新竹，一直以來竹科周邊房市，受臺積聚落產(chǎn)生外溢效應(yīng)大，就業(yè)人口與商圈完整度的動態(tài)，都是因人口明顯往商圈靠攏，同時也反映在房市交易量上，如關(guān)埔重劃區(qū)、竹北高鐵特區(qū)、喜來登商圈以及臺元科技園區(qū)一帶等區(qū)域。